La loi Girardin avec son investissement immobilier

Investir dans les départements d'outre-mer

Les résidents fiscaux français peuvent bénéficier d'une réduction sur les revenus de l'année suivant leur investissement grâce à cette loi, à condition que les investissements dans de nouveaux équipements industriels (loi industrielle Girardin) ou dans les maisons neuves (droit social) Girardin dans les départements d'outre-mer et les territoires.

L'investissement doit être localisé dans les limites d'une zone comprise entre 50 et 150 mètres carrés et fixé en fonction du nombre de personnes affectées à occuper principalement le logement. Le propriétaire accepte d'allouer la fin ou l'acquisition si plus tard sa maison dans une résidence principale pour une période de cinq ans.

Dossier spécial par rapport aux autres dispositifs exonérés d'impôt (FIP, FCPI ): investir dans les fonds perdus. L’investissement que nous parlons « une seule fois. » L'idée est d'insérer un programme Girardin, les frais pour que prévoient de payer l'année suivante. Le retour sur investissement a été annoncé au début de l'opération. L'organisation des ventes vous dit Girardin le montant à être mis sur la réduction de la demande fiscale.

Un avantage fiscal

Cet avantage fiscal est accordé aux contribuables qui font un nouvel investissement immobilier dans la production entre le 21 Juillet 2003 et le 31 Décembre 2017. Il aurait dû être fait dans les départements d'outre-mer, Saint-Pierre-et-Miquelon, Nouvelle-Calédonie, Polynésie française, les Français, dans les îles Wallis et Futuna, les Terres australes et antarctiques françaises (TAAF) et 15 Juillet, 2007 à San Martín et San Bartolomé. Une dernière limitation, l'opération doit être effectuée dans le cadre d'une entreprise qui exerce une activité agricole ou industriel, commercial ou artisanal.

Y'a t-il une limite spécifique pour les biens d'investissement à l'étranger: le montant total des réductions d'impôt qui ont été faites avec des investissements étrangers en privé dans le secteur du logement est limité à 40 000 €; Cependant, vous pouvez choisir, au lieu de ce montant fixe, pour l'égalité du plafond et 15% de l'impôt sur le revenu net total du ménage.


Une exploitation de la propriété

Dans le cadre du développement de la loi Girardin pour Bottes des mers de vin, la réduction des frais est soumise à un engagement de louer la maison nue résidence principale pour une durée minimale de 5 ans (Girardin Libre) et six ans (Girardin intermédiaire).

Les deux principales sources de risque d'exonération fiscale industrielle sont principalement ceux d'investir dans un projet qui ne répond pas aux critères de la loi Girardin (risque juridique), et d'autre part de voir la société d'exploitation d'un bon équilibre avant l'enregistrement la fin du contrat de cinq ans (risque économique). Ce risque est en fait le résultat de l'engagement des investisseurs pour exploiter la propriété pendant cinq ans dans les territoires d'outre-mer ou dans une activité admissible en échange de réduction d'impôt.